Terrain à vendre

Amostrenne, magnifique parcelle à bâtir, vue imprenable !

Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la vente, une magnifique parcelle à bâtir.

Situation : sur les hauteurs d’Esneux, dans le hameau d’Amostrenne, très prisé pour son cadre paisible et verdoyant.

Adresse : 4130 ESNEUX, Chemin des Crêtes

Réf. cadastrales : Esneux, Division 1 – Section E - Numéro 58 B

Superficie LOT 1 : +/- 2.455 m2

Prix de vente : Faire offre à partir de 299.000 €

Ce prix s'entend hors frais de notaire et hors droits d’enregistrement.

Atouts de cette parcelle d'exception :

- Située à Amostrennes, hameau calme de la commune d’Esneux, sur la rive droite de l’Ourthe, dans un cadre semi-rural et verdoyant, désormais tourné vers une vie résidentielle périurbaine
- Lieu apprécié pour son cadre nature-friendly, ses chemins de promenade et sentiers de randonnée
- Parcelle en zone d’habitat à caractère rural
- Située au calme sur un chemin en cul de sac
- Trafic très limité et exclusivement local, garantissant tranquillité et sécurité
- Vue dégagée sur la vallée et absence de vis-à-vis
- Libre de constructeur
- Permis d’urbanisation n°2024-002 obtenu le 26/08/2024
- Etude de géomètre réalisée
- Prescriptions urbanistiques disponibles
- Possibilité de construire une habitation R+1, avec toit plat ou à versants
- Viabilisation électrique proposée par RESA (devis)
- Accès à l’eau potable et au réseau d’égouttage
- Aucune servitude sur les parcelles
- Les Lot 2, Lot 3 et Lot 4 sont déjà vendus.

Renseignements, vidéo et documentation : 0471 783 912
Godelieve DECHAMPS - Agent immobilier agréée IPI 509 536

Remarques :

Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserves et sauf vente entre-temps.
Le vendeur examinera attentivement chaque offre d’achat soumise, en évaluant son caractère raisonnable et sérieux, en tenant compte du prix proposé et des éventuelles conditions suspensives.