Terrain à vendre

1390000€

Immoweb code : 21970000
Immoweb code : 21970000

Aperçu

1403 mètres carrés de terrain
990,00 € m²

Description

Baugrund + genehmigtes Bauprojekt

In zentraler Lage von Eupen, Neustraße 79, bietet sich Investoren und Projektentwicklern eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes.
Auf einem Grundstück von ca. 1.403 m² liegt bereits eine Städtebaugenehmigung für 26 Wohneinheiten, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen vor.
Die geplanten Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern bieten attraktive Perspektiven sowohl für den Einzelverkauf als auch für eine langfristige Vermietung. Die Gewerbefläche eignet sich unter anderem für Arztpraxen, Büros, freie Berufe oder eine Kinderkrippe.
Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die historische Fassade des ehemaligen Capitol-Kinos, die erhalten und renoviert werden soll und dem Projekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die bereits erteilte Städtebaugenehmigung und der fehlende Bauzwang ermöglichen eine hohe Planungssicherheit und zeitliche Flexibilität. Zusätzliche wirtschaftliche Vorteile können sich durch die mögliche Übernahme der Projektgesellschaft sowie durch einen ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 6 % bei Abbruch und Wiederaufbau ergeben, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Eine vielseitige Immobilieninvestition mit attraktivem Entwicklungspotenzial in bester Innenstadtlage von Eupen.

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