Terrain à vendre

Promotore ! Grundstück mit genehmigtem Projekt

Zum Verkauf steht ein ca. 1.848 m² großes Baugrundstück in attraktiver Grenz- und Naturlage in der Gemeinde Raeren, direkt an der Grenze zu Roetgen (D). Das Angebot richtet sich ideal an Investoren und Promotoren, die ein bereits vollständig genehmigtes Wohnprojekt ohne Planungs- oder Genehmigungsrisiken realisieren möchten. Es besteht jedoch kein Bauzwang!
Im Kaufpreis enthalten ist ein genehmigtes Bauvorhaben für vier EFH, die harmonisch um einen privaten Innenhof angeordnet sind. Die komplette architektonische Planung, die Baugenehmigung sowie eine detaillierte Baubeschreibung liegen vor, sodass eine sofortige Umsetzung möglich ist. Vorgesehen sind Häuser mit Satteldach, zwei Vollgeschossen und hochwertiger Klinkerfassade, die sich architektonisch stimmig in die Umgebung einfügen.
Die Lage überzeugt durch hohe Wohn- und Marktattraktivität: ruhig, naturnah und zugleich hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten in Belgien und Deutschland befinden sich in ca. 600 m, RAVeL-Rad- und Wanderwege in ca. 120 m, ein Wellness- und Saunabereich in ca. 300 m Entfernung. Das Zentrum von Roetgen ist rund 1 km, Aachen ca. 15 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind beidseits der Grenze gut erreichbar.
Die vier Häuser verfügen jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche, private Grundstücksanteile sowie Garagen und Stellplätze.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Investitionsgelegenheit mit hohem Wert- und Vermarktungspotenzial in einer der gefragtesten Grenzregionen.