Villa de 4 chambres près du centre d'Alost !
Vous recherchez une villa spacieuse, entièrement prête à emménager, où le confort, le luxe et la tranquillité sont au cœur de la vie ?
Cette magnifique propriété allie des finitions haut de gamme à un espace de vie particulièrement généreux, des équipements modernes et un jardin entièrement aménagé.
Une maison familiale idéale où vous pourrez emménager immédiatement, sans aucun souci !
En entrant dans la maison, vous accédez à un vaste hall d'entrée doté de toilettes séparées pour les invités.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau pratique qui peut tout à fait servir de chambre à coucher.
Le salon, particulièrement spacieux et lumineux, doté de superbes aménagements sur mesure, attire immédiatement le regard.
Il est prolongé par la cuisine entièrement rénovée et aux finitions haut de gamme, équipée de tout le confort moderne.
Depuis la cuisine, vous bénéficiez en outre d’un accès direct au spacieux double garage.
La maison dispose également d’une agréable et spacieuse véranda avec une arrière-cuisine attenante.
Au premier étage se trouve la spacieuse chambre parentale avec dressing attenant.
On y trouve également une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne moderne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes.
Cet étage dispose en outre d’une deuxième chambre à part entière avec salle de bains privative, équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes.
Un espace de rangement supplémentaire offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Sur le plan énergétique également, cette villa a beaucoup à offrir !
La maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’une batterie domestique, ce qui contribue à un confort de vie économe en énergie et tourné vers l’avenir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement aménagé, d’une grande allée et d’un double garage.
Grâce à son emplacement particulièrement calme, c’est l’endroit idéal pour rentrer chez soi et profiter pleinement de l’espace, du confort et de l’intimité.
ATTOUS :
Villa 100 % prête à emménager avec des finitions haut de gamme
4 chambres, dont une pouvant être aménagée au rez-de-chaussée
Cuisine rénovée avec des finitions haut de gamme
Installation électrique conforme
Panneaux solaires, pompe à chaleur et batterie domestique
Double garage et grande allée privée
Joli jardin aménagé avec une agréable véranda
Situation très calme
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 264 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 58 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 1275 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 710 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 233 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260830-0003860456-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 205 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 665000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1734 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7936522 |
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