100% instaplare Villa met 4 slaapkamers nabij centrum Aalst!
Op zoek naar een ruime, volledig instapklare villa waar comfort, luxe en rust centraal staan?
Deze prachtige woning combineert een hoogwaardige afwerking met bijzonder veel leefruimte, moderne technieken en een volledig aangelegde tuin.
Een ideale gezinswoning waar u zonder zorgen meteen uw intrek kunt nemen!
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bureauruimte die eveneens perfect dienst kan doen als slaapkamer.
Een absolute blikvanger is de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte, voorzien van prachtig maatwerk.
Aansluitend bevindt zich de volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte keuken, uitgerust met alle hedendaags comfort.
Vanuit de keuken heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de ruime dubbele garage.
Daarnaast beschikt de woning over een aangename en ruime veranda met aansluitende bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom met aansluitende inloopdressing.
Daarnaast is er een volledig gerenoveerde badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Verder beschikt deze verdieping over een tweede volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet.
Een bijkomende praktische bergruimte zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
Ook op energetisch vlak heeft deze villa heel wat te bieden!
De woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en een thuisbatterij, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin, een ruime oprit en een dubbele garage.
Dankzij de bijzonder rustige ligging is dit de ideale plek om thuis te komen en volop te genieten van ruimte, comfort en privacy.
TROEVEN:
100% instapklare villa met hoogwaardige afwerking
4 slaapkamers, waarvan één mogelijk op het gelijkvloers
Gerenoveerde keuken met hoogwaardige afwerking
Elektrische installatie conform
Zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterij
Dubbele garage en ruime private oprit
Prachtig aangelegde tuin met aangename veranda
Zeer rustige ligging
Een uitzonderlijk ruime en instapklare villa waar luxe, energiezuinigheid en wooncomfort perfect samenkomen!
Laat u verrassen door de ruimte, de kwalitatieve afwerking en de vele troeven van deze prachtige woning en plan vandaag nog uw bezoek!
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 264 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1275 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 710 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260830-0003860456-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 205 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1734 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7936522 |
Neem contact op