Ruime & energiezuinige nieuwbouwwoning te Erembodegem centru
Droom je van comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning in het centrum van Erembodegem absoluut een bezoekje waard!
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een dubbele garage en een ruime berging. Op de 1ste verdieping vinden we de ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de luxueus uitgeruste, geïntegreerde keuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime terras en de aangename tuin, de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer.
Een absolute troef is het uitzonderlijke EPC-label van -16, wat garant staat voor een bijzonder energiezuinige woning en lage energiekosten.
De ideale combinatie van hedendaags wooncomfort, luxe, ruimte en energiezuinigheid, en dat op een centrale ligging in Erembodegem!
Laat je verrassen en ontdek zelf deze prachtige nieuwbouwwoning!
Troeven: EPB Nieuwbouw (-16 ! ), warmtepomp met vloerverwaarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem, regenwaterput, enz...
Mogelijkheid tot 6% BTW.
Alle info op www.vandevondel.be of 0489/200.248
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 485.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | -16 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | -11 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7935374 |
Neem contact op