Villa à vendre

Villa spacieuse avec potentiel professionnel à Mater

Habiter et travailler à une même adresse ! Cette maison quatre façades à Kerkgate 70, 9700 Mater offre environ 280 m² habitables sur près de 12 ares. Sa situation très calme, à deux pas d’Audenarde, associe un cadre rural à la proximité de la ville.

Idéale pour un indépendant ou une profession libérale, elle offre de belles possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, des toilettes, une buanderie et un espace de rangement/cave. Ce niveau peut accueillir un cabinet de kinésithérapie, un institut de beauté, une salle de soins ou un bureau adapté à votre activité. Une belle occasion de concilier accueil des clients et vie privée. La spacieuse allée et le double carport facilitent le stationnement des occupants et visiteurs.

Un escalier mène au premier étage et aux pièces de vie. Lumineux, le séjour avec salon, espace repas et foyer encastré donne sur le jardin et les champs. La cuisine équipée communique avec le séjour. Une chambre avec dressing et salle de bains privative se trouve également à cet étage.

La maison dispose aussi de plusieurs chambres, d’un bureau et d’une grande pièce polyvalente, à aménager en salle de loisirs, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Le jardin avec deux terrasses et un abri de jardin invite à profiter du plein air. Autre atout : 33 panneaux photovoltaïques d’une puissance de 6,9 kW, avec les certificats verts associés d’une valeur de 450 euros.

Les principaux atouts :

- Situation très calme, à deux pas d’Audenarde
- Potentiel pour une activité indépendante ou une profession libérale
- Environ 280 m² habitables sur près de 12 ares
- 33 panneaux photovoltaïques, 6,9 kW et certificats verts de 450 euros
- PEB C et installation électrique conforme
- Chambre avec dressing et salle de bains privative au premier étage
- Plusieurs chambres, bureau et pièce polyvalente
- Jardin, deux terrasses et abri de jardin
- Spacieuse allée, double carport et garage intégré
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