Aperçu
Description
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Nl :
Aan een rustig, doodlopend straatje in Opvelp, vlakbij Bierbeek centrum en op een 10-tal min. van Leuven, voltooide Kwadraat deze indrukwekkende villa in historiserende stijl op een heerlijk perceel van 10,23 are.
Om de authentieke look en feel van dit type architectuur volledig tot haar recht te laten komen, kozen we voor stijltyperende, karakteristieke materialen: warme recuperatiesteen, rustiek ogende dakpannen, rechte en gebogen rollagen boven ramen en deuren, charmante sierluiken, dorpels in blauwe steen, koperen goten...
Achter deze fraaie gevels openbaart zich een unieke woonervaring met zonovergoten leefruimtes en een exclusieve, open keuken, aparte tv-kamer, inkomhal met op maat gemaakte vestiairekast, inpandige garage annex ruime berging, 4 slaapkamers waarvan een mastersuite met badkamer en dressing, 2de badkamer en 2 grote ruimtes onder het dak, perfect als extra slaapkamer, fitness...
Stuk voor stuk heerlijke ruimtes, helder georganiseerd, technisch volledig uitgerust (incl. Niko Homecontrol domotica-systeem), volledig geschilderd, voorzien van verlichting en raamdecoratie, met mooie, aangelegde tuin, etc.
Bovendien profiteert u van een uiterst zuinige energierekening met dank aan de installatie van 18 zonnepanelen van 440 Wp, een geothermische warmtepomp met passieve koeling, een balansventilatiesysteem D, regenwaterrecuperatie… met een fantastisch E-peil 0 (energielabel A+) en 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar tot gevolg.
Prix de construction hors TVA | 1 090 000 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2024 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 372 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 6 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1023 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Orientation du jardin | Nord-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | A+ |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 1 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1090000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Kwadraat NV
Adresse |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Charlotte |
[email protected] | |
Téléphone | +32 16720107 |
Référence externe | Tuur 2 |