Villa de caractère à rénover à Boortmeerbeek
Découvrez cette villa de caractère de 415 m² à rénover, située à Boortmeerbeek, près du château de Schiplaken et face au domaine de Hofstade. Son emplacement constitue un véritable atout : entre Boortmeerbeek et Zemst, avec l’E19 à seulement trois minutes en voiture et un accès aisé à Bruxelles, Malines et Anvers. Ses volumes généreux, son jardin et son agencement polyvalent en font une propriété idéale pour une famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez à droite au vaste séjour, prolongé par un espace ouvert pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou un espace professionnel. Vous trouverez ensuite la cuisine, plusieurs espaces de rangement et une salle de douche donnant accès à la piscine intérieure autorisée. Cet espace offre la possibilité de remettre la piscine en service après rénovation ou de l’aménager, moyennant les adaptations nécessaires, en cabinet, bureau ou espace polyvalent. Ces pièces bénéficient également d’une agréable vue sur le jardin orienté sud-est.
Sous l’escalier se trouve l’accès à la cave, idéale pour le rangement. À l’étage, quatre chambres et une salle de bains complètent l’ensemble. L’agencement existant offre de nombreuses possibilités pour rénover cette villa selon vos envies et vos besoins.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 415 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1062 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 647 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 880 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230621-0002923919-RES-1 |
| Emission CO₂ | 880 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Schapenstraat 4A
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7918951 |
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