Aperçu
Description
Splendide villa au coeur du "Bois de Mai"
Située au cœur du très prisé Bois de Mai, cette villa d’exception implantée sur ±50 ares séduit par son calme absolu, sa verdure et son intimité totale. Rénovée en profondeur en 2018, elle combine harmonieusement le charme de 1975 et le confort d’équipements modernes et haut de gamme.
Développant ±970 m² bâtis dont ±535 m² habitables, elle offre de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée dessert de lumineuses pièces de réception ouvertes sur le jardin ainsi qu’une cuisine hyper équipée, pensée comme un véritable espace de vie familial et convivial.
À l’étage, deux chambres avec leurs salles de douche privatives et une suite parentale complètent cette distribution raffinée. Cette dernière bénéficie d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que d’une terrasse solarium offrant une vue dégagée.
Le deuxième étage propose un vaste espace polyvalent, une chambre supplémentaire, une salle de douche et une lingerie, idéal pour accueillir famille, invités ou bureau.
En sous-sol, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire le confort du quotidien.
Une annexe indépendante abrite un garage pour trois voitures et offre un potentiel d’aménagement remarquable, que ce soit en appartement, espace professionnel ou studio.
Une propriété unique, élégante et parfaitement entretenue, située dans un environnement exceptionnel. À visiter sans tarder !
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 535 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 38 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 36 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 68 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 5000 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 4000 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240429014583 |
| Emission CO₂ | 38 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 6995 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Waterloo (vente) (IPI 511560)
| Adresse |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7631434 |