Aperçu
Description
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Nl :
Deze alleenstaande nieuwbouwwoning onderscheidt zich door haar grote bouwvolume en authentieke hoevestijl, volledig opgetrokken in 2024. Met twee volwaardige bouwlagen, een klassiek zadeldak en prachtige eiken dakoversteken (hondjes en planken) ademt dit gebouw karakter en kwaliteit.
Dankzij de betonnen trappen zijn alle verdiepingen vlot bereikbaar en is de woning structureel bijzonder solide opgebouwd.
Binnenin beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers en een bureel/dressingruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of wie graag extra ruimte heeft. Daarnaast is er een garage voor één wagen, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op het perceel te voorzien.
Als BEN‑woning met een berekend E‑peil van 20 is dit een energiezuinige en toekomstgerichte thuis. De regenwaterput, septische put en afvoerleidingen zijn reeds aangesloten.
Deze woning wordt verkocht in ruwbouwstaat, waardoor u als koper nog volledige vrijheid heeft in de verdere afwerking en inrichting — een unieke kans om uw eigen stijl en voorkeuren door te voeren.
Het perceel van 352 m² is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy en een aangename buitenruimte rondom de woning.
De ligging is een absolute troef: in een kindvriendelijke, doodlopende straat, omgeven door het prachtige polderlandschap van Damme, maar toch vlakbij Brugge, Knokke en Maldegem. Een ideale combinatie van landelijke rust en centrale bereikbaarheid.
Prijs excl. kosten (btw en notariskosten).
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 255 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 352 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 34 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 31006-G-OMV_2021074204/EP16741/SV/A001/D01 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 20 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 398000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vanpoucke Vastgoed (IPI 505671)
| Adresse |
Rabattestraat 1
8340 - Damme |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Vanpoucke 345 - bis |
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