Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande nieuwbouwwoning met 5 SLK in een rustige omg
Deze alleenstaande nieuwbouwwoning onderscheidt zich door haar grote bouwvolume en authentieke hoevestijl, volledig opgetrokken in 2024. Met twee volwaardige bouwlagen, een klassiek zadeldak en prachtige eiken dakoversteken (hondjes en planken) ademt dit gebouw karakter en kwaliteit.
Dankzij de betonnen trappen zijn alle verdiepingen vlot bereikbaar en is de woning structureel bijzonder solide opgebouwd.
Binnenin beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers en een bureel/dressingruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of wie graag extra ruimte heeft. Daarnaast is er een garage voor één wagen, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op het perceel te voorzien.
Als BEN‑woning met een berekend E‑peil van 20 is dit een energiezuinige en toekomstgerichte thuis. De regenwaterput, septische put en afvoerleidingen zijn reeds aangesloten.
Deze woning wordt verkocht in ruwbouwstaat, waardoor u als koper nog volledige vrijheid heeft in de verdere afwerking en inrichting — een unieke kans om uw eigen stijl en voorkeuren door te voeren.
Het perceel van 352 m² is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy en een aangename buitenruimte rondom de woning.
De ligging is een absolute troef: in een kindvriendelijke, doodlopende straat, omgeven door het prachtige polderlandschap van Damme, maar toch vlakbij Brugge, Knokke en Maldegem. Een ideale combinatie van landelijke rust en centrale bereikbaarheid.
Prijs excl. kosten (btw en notariskosten).
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 352 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 34 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31006-G-OMV_2021074204/EP16741/SV/A001/D01 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vanpoucke Vastgoed (IPI 505671)
| Adres |
Rabattestraat 1
8340 - Damme |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Vanpoucke 345 - bis |
Neem contact op