Aperçu
Description
Villa au calme avec 3 chambres et jardin.
Cette solide maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Dilbeek.La maison est implantée sur un terrain de 627 m².
La villa est entièrement sous-solée et dispose d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
Au premier étage se trouvent un séjour lumineux ainsi qu’une salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse et au jardin. On y trouve également une spacieuse cuisine, trois chambres, un WC séparé, ainsi qu’un hall généreux baigné de lumière naturelle.
Un escalier escamotable permet d’accéder au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente, grâce à sa construction solide, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un bien entièrement à leur goût. Elle est située dans une rue calme du Pajottenland, tout en bénéficiant d’un accès facile au centre.
Caractéristiques : EPC 395 kWh/(m².an), classe D. Installation électrique non conform.
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite via [email protected] ou au 0474 48 81 72.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1972 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 43 mètres carrés |
| Surface du grenier | 100 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 627 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 330 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 395 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003883725-RES-1 |
| Emission CO₂ | 27661 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2015 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immovalua (IPI 513063)
| Adresse |
23 Haagdoornlaan
1780 - Wemmel |
|---|---|
| [email protected] |