Aperçu
Description
Rare : villa de 3 chambres + Airbnb et appartement séparés
Inforim vous présente ce splendide bâtiment composé d’une villa, d’un appartement 1 chambre et d’un Airbnb (anciennement cabinet dentaire) situé à Embourg. Ce vaste ensemble est érigé sur un terrain de 966m², entièrement clôturé, et dispose de 315m² de surface habitable. La villa, de construction traditionnelle, se compose, au rez, d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’un bureau. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (WC, lavabo, douche, raccords machine à laver et séchoir) et 1 chambre parentale avec salle de bains privative (WC, deux lavabos, baignoire d’angle et douche). À l’extérieur : 2 garages, 4 emplacements de parking extérieurs en pavés de pierre bleue, diverses plantations, jardin, grande terrasse aménagée, BBQ en briques et abri de jardin. L’annexe de la villa est composée d’un Airbnb (36m²) au rez et d’un appartement 1 chambre à l’étage (61m²). Cette annexe bénéficie de 2 emplacements de parking extérieurs. L’appartement est loué 750€ (+200€ charges). Autres avantages : PEB C, électricité conforme, poêle à bois, panneaux photovoltaïques (34), production d’eau chaude par pompe à chaleur, portail télécommandé, alarme et caméras, vides ventilés isolés, citerne d’eau de pluie de 2 X 5.000L, cave, grenier de stockage sur la villa, … Situé idéalement à 4’ de l’autoroute Liège-Luxembourg. Laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Plus d’informations sur www.inforim.be ou au 04/344.49.49
À partir de | Immédiatement |
---|---|
Année de construction | 1998 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 315 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 44 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 4 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 33 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 966 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 183 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20210422012314 |
Emission CO₂ | 44 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35387 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Obligation de construire | Non |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 890000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 2136 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Inforim (IPI 509339)
Adresse |
rue Gretry 97, Bt 002
4020 - Liège |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | BOULEAUX5 |