Aperçu
Description
Villa de caractère dans un cadre bucolique
Splendide villa de caractère début xxème nichée à l'abris des regards dans un cadre bucolique en partie boisée sur 4.587 m², située au calme dans une rue en cul-de-sac et à seulement quelques pas du centre d'Esneux, de ses commerces, ses écoles et transports en commun.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue sur la nature environnante et le caractère préservé de son authenticité.
Elle a été complètement rénovée en 2018 avec notamment l'ajout d'une nouvelle annexe au rez-de-chaussée (terrasse couverte, buanderie, hall et w-c), l'aménagement du sous-sol en appartement avec son entrée indépendante et sa terrasse pourrait aussi convenir à une profession libérale, ainsi qu'un 2ème garage/atelier de 40m².
Ses 234 m² (cf. PEB) hors grenier et garages se composent comme suit :
Au sous-sol : une grande chambre de 26 m² avec s de b (douche & meuble-lavabo) donnant sur une terrasse couverte, un débarras, un salon TV et un w-c séparé.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salle à manger de 28m² avec K7 à bois, une cuisine équipée, et un hall donnant accès à une terrasse couverte de 17m² exposée sud, à une buanderie et à un w-c.
À l'étage : un hall, 3 chambres de (16-13-12 m²), et une s de b avec (douche, meuble double-vasque et w-c)
En complément un grand grenier de 48m² est accessible par une échelle escamotable.
Equipements techniques :
Electricité conforme, chaudière gaz à condensation de 2019, k7 à bois Flam, châssis bois double vitrage
PEB C no. 2
Nombre d'étages | 1 |
---|---|
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Paysage |
Visite virtuelle |
|
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 234 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 26 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 4587 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Consommation d'énergie primaire | 248 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240327022454 |
Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 58009 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 495000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1097 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Immobis (IPI 502521)
Adresse |
Chemin des Thiers 20
4130 - Esneux |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 24_04VIris |