Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Splendide villa de caractère début xxème nichée à l'abris des regards dans un cadre bucolique en partie boisée sur 4.587 m², située au calme dans une rue en cul-de-sac et à seulement quelques pas du centre d'Esneux, de ses commerces, ses écoles et transports en commun.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue sur la nature environnante et le caractère préservé de son authenticité.
Elle a été complètement rénovée en 2018 avec notamment l'ajout d'une nouvelle annexe au rez-de-chaussée (terrasse couverte, buanderie, hall et w-c), l'aménagement du sous-sol en appartement avec son entrée indépendante et sa terrasse pourrait aussi convenir à une profession libérale, ainsi qu'un 2ème garage/atelier de 40m².
Ses 234 m² (cf. PEB) hors grenier et garages se composent comme suit :
Au sous-sol : une grande chambre de 26 m² avec s de b (douche & meuble-lavabo) donnant sur une terrasse couverte, un débarras, un salon TV et un w-c séparé.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salle à manger de 28m² avec K7 à bois, une cuisine équipée, et un hall donnant accès à une terrasse couverte de 17m² exposée sud, à une buanderie et à un w-c.
À l'étage : un hall, 3 chambres de (16-13-12 m²), et une s de b avec (douche, meuble double-vasque et w-c)
En complément un grand grenier de 48m² est accessible par une échelle escamotable.
Equipements techniques :
Electricité conforme, chaudière gaz à condensation de 2019, k7 à bois Flam, châssis bois double vitrage
PEB C no. 2
Aantal verdiepingen | 1 |
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Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Landschap |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
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Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4587 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240327022454 |
CO₂ Uitstoot | 52 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58009 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 495000 € |
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Kadastraal inkomen | 1097 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Immobis (IPI 502521)
Adres |
Chemin des Thiers 20
4130 - Esneux |
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Website |
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Externe verwijzing | 24_04VIris |