Aperçu
Description
SUPERBE VILLA
Superbe villa de caractère avec annexe polyvalente – cadre exceptionnel à Vellereille-les-Brayeux
Nichée à l’orée d’un bois, dans un environnement calme et verdoyant à Vellereille-les-Brayeux, cette superbe villa implantée sur une parcelle d’environ 32 ares séduira les amateurs d’espace, de nature et d’authenticité.
Le bien se distingue par son important potentiel et son charme rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de deux unités distinctes : une habitation principale ainsi qu’une annexe pouvant accueillir une activité libérale, un logement indépendant ou un espace professionnel.
La partie principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un bureau, une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures.
À l’étage : un hall de nuit dessert quatre chambres, deux salles d’eau, un WC séparé et un dressing.
L’annexe, idéale pour une profession libérale ou un logement indépendant, comprend un vaste living, une chambre, un dressing et une salle de bains.
La superficie totale du bien est d’environ 285 m².
Un bien unique offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
📌 Vente par appel d’offres
💰 Prix indicatif et non contractuel
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1980 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 297 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 34 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 42 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3122 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 288 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 202330130030065 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85647 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 620000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1187 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Adresse |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Nom de l'agent | Allard Loïc |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 492785398 |
| Référence externe | JH-Vellereille |