Villa à vendre

Villa spacieuse dans un excellent emplacement

Dans un emplacement absolument privilégié à Eupen, à proximité des écoles, de l’hôpital et du centre-ville, tout en étant situé au calme dans une impasse, se trouve cette propriété résidentielle exceptionnellement spacieuse implantée sur un terrain de 1.573 m².
La maison a été construite dans les années 1960 et a été utilisée pendant de nombreuses années comme habitation multigénérationnelle. La disposition des lieux permet encore aujourd’hui différentes possibilités d’utilisation, bien que le bien convienne également parfaitement comme vaste maison unifamiliale. Le volume existant, la répartition réfléchie des espaces ainsi que les pièces de vie représentatives offrent un énorme potentiel pour les familles à la recherche de beaucoup d’espace et d’un cadre résidentiel de qualité.
La propriété se présente dans un état remarquablement soigné. On ressent immédiatement que la maison a été entretenue avec le plus grand soin pendant des décennies. Il convient notamment de souligner les magnifiques parquets qui apportent beaucoup de chaleur et de caractère à l’habitation, ainsi que les nombreuses fenêtres qui garantissent un excellent apport en lumière naturelle.
D’importants investissements techniques ont également déjà été réalisés. La toiture a été entièrement rénovée et isolée il y a 10 ans, et la chaudière au mazout de marque Viessmann date de 2014.
La surface habitable totale d’environ 360 m² est actuellement répartie en deux unités de logement. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un spacieux appartement d’environ 210 m² comprenant plusieurs vastes espaces de vie, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’un accès direct au jardin.
L’étage supérieur offre une seconde unité de logement d’environ 150 m² avec de grandes pièces lumineuses et baignées de lumière. On y trouve actuellement deux chambres, une salle de bains, un très grand séjour avec salle à manger ainsi qu’une cuisine. Un balcon complète l’ensemble de cet étage.
En outre, la propriété dispose d’environ 155 m² de caves donnant également accès au garage, ainsi que d’environ 100 m² de grenier, offrant ainsi un espace de rangement et d’utilisation exceptionnellement généreux.
Les fenêtres, l’installation électrique et les cuisines datent majoritairement des années 1980, tandis que les salles de bains ont été modernisées aux alentours des années 2000.