Exclusief landgoed op ± 2 hectare, grenzend aan natuurgeb...
Aan de rand van het befaamde natuurgebied De Wijers, ook bekend als het “Land van de 1.001 Vijvers”, ligt dit uitzonderlijke landgoed in het hart van Limburg. Op ongeveer twee hectare privédomein komen natuur, privacy en bereikbaarheid samen. Het landgoed ligt volledig omsloten en aan het zicht onttrokken, omringd door bossen, vijvers en beschermde landschappen. Rust en discretie bepalen hier het dagelijks leven.
Toch blijft u dicht bij alles. Het levendige Hasselt met zijn boetieks, restaurants en culturele adressen ligt op enkele minuten. Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Brussel zijn vlot bereikbaar, op het kruispunt van België, Nederland en Duitsland.
Vakmanschap en elegantie
Het hoofdgebouw is opgetrokken met oog voor detail en ambachtelijk vakmanschap. Marmer loopt als rode draad door het interieur en geeft de residentie karakter, duurzaamheid en prestige. De zorgvuldig gekozen natuursteen en maatwerkafwerkingen zorgen voor een harmonieus evenwicht tussen klassieke elegantie en hedendaags comfort. Overal werd gekozen voor de fijnste materialen, met als resultaat een sfeer van understated luxe en verfijning.
De hoofdresidentie
De hoofdwoning is ontworpen als een privéretraite. Centraal staat een royale masterslaapkamer met een ruime slaapkamer, een dressing en een elegante badkamer: een toevluchtsoord voor comfort en rust. Een tweede suite in de hoofdwoning biedt extra verblijfsruimte voor familie of gasten, zonder het intieme karakter van de woning te verliezen.
Een tweede, volledig onafhankelijke woning
Het domein omvat een tweede, volledig zelfstandige woning, die je kunt omschrijven als een kleinere weerspiegeling van de hoofdwoning. Ze heeft een eigen ingang en werkt volledig autonoom. Dat maakt een ruim gebruik mogelijk: als privékantoor, family office of vrij beroep waar vertrouwelijkheid en discretie primeren, of als gastenverblijf, conciërgewoning of huisvesting voor personeel. De woning bestaat uit een royale mastersuite en een bijkomende suite, met hetzelfde comfort en dezelfde privacy als de hoofdresidentie.
Natuur en lifestyle
De ruime tuin met vijvers, gazons en bloemenweiden biedt volop mogelijkheden. Voor ruiterliefhebbers is de ligging een extra troef. Het landgoed ligt in het hart van de Euregio, een van de meest gevestigde paardensportregio’s van Europa, met internationale wedstrijden, fokkerijen en trainingscentra. Op het domein zelf is er ruimte voor paddocks, weiland of privé-ruiterfaciliteiten.
Een zeldzame kans
De com...
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 452 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 20000 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 319 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260916-0003955896-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone naturelle |
| Adresse |
Jan Van Ophemstraat 13
3200 - Aarschot |
|---|---|
| Référence externe | OJ/DeWijers |
Contacter