Exclusief landgoed op ± 2 hectare, grenzend aan natuurgeb...
Aan de rand van het befaamde natuurgebied De Wijers, ook bekend als het “Land van de 1.001 Vijvers”, ligt dit uitzonderlijke landgoed in het hart van Limburg. Op ongeveer twee hectare privédomein komen natuur, privacy en bereikbaarheid samen. Het landgoed ligt volledig omsloten en aan het zicht onttrokken, omringd door bossen, vijvers en beschermde landschappen. Rust en discretie bepalen hier het dagelijks leven.
Toch blijft u dicht bij alles. Het levendige Hasselt met zijn boetieks, restaurants en culturele adressen ligt op enkele minuten. Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Brussel zijn vlot bereikbaar, op het kruispunt van België, Nederland en Duitsland.
Vakmanschap en elegantie
Het hoofdgebouw is opgetrokken met oog voor detail en ambachtelijk vakmanschap. Marmer loopt als rode draad door het interieur en geeft de residentie karakter, duurzaamheid en prestige. De zorgvuldig gekozen natuursteen en maatwerkafwerkingen zorgen voor een harmonieus evenwicht tussen klassieke elegantie en hedendaags comfort. Overal werd gekozen voor de fijnste materialen, met als resultaat een sfeer van understated luxe en verfijning.
De hoofdresidentie
De hoofdwoning is ontworpen als een privéretraite. Centraal staat een royale masterslaapkamer met een ruime slaapkamer, een dressing en een elegante badkamer: een toevluchtsoord voor comfort en rust. Een tweede suite in de hoofdwoning biedt extra verblijfsruimte voor familie of gasten, zonder het intieme karakter van de woning te verliezen.
Een tweede, volledig onafhankelijke woning
Het domein omvat een tweede, volledig zelfstandige woning, die je kunt omschrijven als een kleinere weerspiegeling van de hoofdwoning. Ze heeft een eigen ingang en werkt volledig autonoom. Dat maakt een ruim gebruik mogelijk: als privékantoor, family office of vrij beroep waar vertrouwelijkheid en discretie primeren, of als gastenverblijf, conciërgewoning of huisvesting voor personeel. De woning bestaat uit een royale mastersuite en een bijkomende suite, met hetzelfde comfort en dezelfde privacy als de hoofdresidentie.
Natuur en lifestyle
De ruime tuin met vijvers, gazons en bloemenweiden biedt volop mogelijkheden. Voor ruiterliefhebbers is de ligging een extra troef. Het landgoed ligt in het hart van de Euregio, een van de meest gevestigde paardensportregio’s van Europa, met internationale wedstrijden, fokkerijen en trainingscentra. Op het domein zelf is er ruimte voor paddocks, weiland of privé-ruiterfaciliteiten.
Een zeldzame kans
De com...
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 452 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 20000 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 319 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260916-0003955896-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
| Adres |
Jan Van Ophemstraat 13
3200 - Aarschot |
|---|---|
| Externe verwijzing | OJ/DeWijers |
Neem contact op