Aperçu
Description
Heusy : rue Florikosse 32, belle villa 4 ch. au calme
Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette belle villa des années 60' : avec ses 258m² chauffés, vous serez séduits par sa situation, la qualité de ses matériaux, sa rénovation en profondeur et énergétique, son charme indéniable et son jardin agrémenté d'une pièce d'eau et complètement clôturé. Une grand parking à l'avant de 4 places. Composition : 0 : garage 1 voiture et demi, hall d'entrée, vestiaire, toilette, cuisine équipée avec des électroménagers Miele 2023, grand séjour traversant de 38 m² agrémenté d'une cassette, un salon lecture avec accès à la terrasse couverte. La véranda pièce de vie hyper lumineuse est en prolongation de la cuisine et donne accès au jardin. +1: hall de nuit, une salle de douche, 4 chambres à coucher, unesalle de bains et un dressing aménageable sur plus de 22 m² ! Extérieurs : Terrain de 810 m², jardin à l'anglaise avec essences rares, étang filtré, deux spacieuses terrasses dont une couverte en partie. Une villa pleine de charme idéalement située au calme toute proche des commodités. Possibilité moyennant permis d'en faire un gîte 8 personnes. Possibilité d'acquérir tous les meubles. Techniques : Chauffage par pompe à chaleur 2023, électricité conforme 2023, 22 panneaux photovoltaïques 2022 (3x380v) , châssis double vitrage PVC avec volets, alarme. Revenu cadastral : 1723 €. Précompte : 2.094€. PEB : classe C n°20230905029154 - E.spec : 244 kWh/m².an E.totale : 62 888 kWh/an Prix : faire offre à partir de 550.000 euros
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | GRAND VERVIERS |
Année de construction | 1966 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 258 mètres carrés |
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Surface du salon | 39 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 810 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 614 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 104 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230905029154 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 62888 kWh/an |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 196 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 550000 € |
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Revenu cadastral | 1723 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Ekilibre (IPI 507491)
Adresse |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Site internet |
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Référence externe | 5931139 |