Overview
Description
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Fr :
Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette belle villa des années 60' : avec ses 258m² chauffés, vous serez séduits par sa situation, la qualité de ses matériaux, sa rénovation en profondeur et énergétique, son charme indéniable et son jardin agrémenté d'une pièce d'eau et complètement clôturé. Une grand parking à l'avant de 4 places. Composition : 0 : garage 1 voiture et demi, hall d'entrée, vestiaire, toilette, cuisine équipée avec des électroménagers Miele 2023, grand séjour traversant de 38 m² agrémenté d'une cassette, un salon lecture avec accès à la terrasse couverte. La véranda pièce de vie hyper lumineuse est en prolongation de la cuisine et donne accès au jardin. +1: hall de nuit, une salle de douche, 4 chambres à coucher, unesalle de bains et un dressing aménageable sur plus de 22 m² ! Extérieurs : Terrain de 810 m², jardin à l'anglaise avec essences rares, étang filtré, deux spacieuses terrasses dont une couverte en partie. Une villa pleine de charme idéalement située au calme toute proche des commodités. Possibilité moyennant permis d'en faire un gîte 8 personnes. Possibilité d'acquérir tous les meubles. Techniques : Chauffage par pompe à chaleur 2023, électricité conforme 2023, 22 panneaux photovoltaïques 2022 (3x380v) , châssis double vitrage PVC avec volets, alarme. Revenu cadastral : 1723 €. Précompte : 2.094€. PEB : classe C n°20230905029154 - E.spec : 244 kWh/m².an E.totale : 62 888 kWh/an Prix : faire offre à partir de 550.000 euros
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | GRAND VERVIERS |
Construction year | 1966 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 258 square meters |
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Living room surface | 39 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 810 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 614 square meters |
Terrace surface | 104 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 244 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230905029154 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 62888 kWh/year |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 196 square meters |
Subdivision permit | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 550000 € |
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Cadastral income | 1723 € |
Tenement building | No |
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Ekilibre (IPI 507491)
Address |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Website |
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External reference | 5931139 |