Aperçu
Description
Maison 4 façades au calme avec jardin et garage
Infos et visites: Emeline au 0471/21.64.99.
Achetez ce bien à partir de 1055€/mois* !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison 4 façades vous séduira par son potentiel et son implantation sur une belle parcelle de ±12 ares.
Dès l’entrée, un hall spacieux dessert un espace bureau, idéal pour une profession libérale ou aménageable selon vos besoins. Il mène ensuite vers un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage.
Une maison fonctionnelle et polyvalente, parfaite pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
Offre àpd 199.000€. Prix souhaité: 220.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge du vendeur.
PEB D - n°20260417001723 - 325 kwh/m²/an - Etotal : 53923.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire.
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 29 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Surface du grenier | 9 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1238 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1083 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 325 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260417001723 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53923 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 155 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 199000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7637841 |