Aperçu
Description
Bosmolens
Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Izegem, au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de De Bosmolens, cette villa classique est implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 3.152 m². La propriété bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, à proximité immédiate du domaine provincial Wallemote-Wolvenhof et à seulement quelques minutes de l’E403.
Avec une surface habitable de 316 m², la villa offre de généreux volumes et une belle allure classique. Grâce à sa construction saine et solide, elle constitue une excellente base pour ceux qui recherchent une villa de caractère pouvant, moyennant une rénovation énergétique, être adaptée aux standards de vie contemporains et aux souhaits de son futur propriétaire.
Le terrain exceptionnellement vaste offre également de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent créer un tout nouveau projet résidentiel. La combinaison de sa généreuse superficie, de son environnement verdoyant et de son excellente accessibilité constitue un cadre particulièrement attractif pour la réalisation d’une résidence exclusive.
Outre la villa, la propriété comprend également un bâtiment annexe indépendant avec garage et espace de rangement.
La situation est particulièrement stratégique : calme et résidentielle, entourée de verdure tout en restant facilement accessible. Grâce à la proximité de l’AZ Delta, cette propriété est idéale pour les médecins et autres professionnels souhaitant vivre à proximité de leur lieu de travail, mais également pour les familles à la recherche d’un environnement résidentiel calme bénéficiant d’une excellente accessibilité.
En résumé, une villa offrant un beau potentiel dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Izegem.
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 316 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3152 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 675 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1187 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Found & Baker West-Vlaanderen (IPI 504642)
| Adresse |
H. Conciencelaan 70
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
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