Aperçu
Description
Propriété d'1/2 Ha au bord de l'eau
Ham S/S, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette superbe propriété, nichée dans un cadre de vie exceptionnel. La villa se trouve au coeur d'un parc arboré de plus d'1/2 Ha, totalement à l'abri des regards, et bordé à l'arrière par un bras de l'ancienne Sambre, venant s'y reposer. Le tout créant un véritable écrin de verdure, de nature et d'intimité. L'habitation est clairement à rafraîchir, mais grâce à ses 280 m² de surfacie bâtie, son agencement et sa situation, elle présente un magnifique potentiel d'aménagements et d'utilisations possibles. Sa composition: Rez: Séjour de 25 m², avec insert bois et vue panoramique sur l'eau, cuisine de 11 m², un salon/salle à manger de 16 m², grande véranda de 32 m², ouverte sur séjour, cuisine et terrasse, une chambre de 17 m², très calme, sdb de 6 m², bureau de 19 m², entièrement vitré avec vue sur le parc, buanderie, deux wc séparés av lave-mains, grand garage. Etage: Mezzanine de 14 m², prolongée de combles permettant l'aménagement d'une sdb à l'étage, deux belles chambres de 15 et 21 m². Une cave de 10 m² en sous-sol complète utilement l'habitation. Extérieur: Terrasse de 50 m² orientée plein sud, ouverte sur le superbe parc arboré de 5000 m². Nombreuses utilisations possibles: Habitation familiale pour amoureux d'espace et de nature, amateur de plain-pied, professionnel ayant besoin d'un cabinet/bureau, etc. Possibilité d'aménager une nouvelle entrée directement à rue également. Situation géographique attractive, dans un écrin m
À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 19 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 19 mètres carrés |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 5125 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 4800 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 458 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 113558 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 280 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 335000 € |
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Revenu cadastral | 334 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Hervé Lebrun Immobilier (IPI 510014)
Adresse |
Chaussée de Tirlemont 30
4520 - Wanze |
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Site internet |
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Référence externe | 5941667 |