Overview
Description
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Fr :
Ham S/S, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette superbe propriété, nichée dans un cadre de vie exceptionnel. La villa se trouve au coeur d'un parc arboré de plus d'1/2 Ha, totalement à l'abri des regards, et bordé à l'arrière par un bras de l'ancienne Sambre, venant s'y reposer. Le tout créant un véritable écrin de verdure, de nature et d'intimité. L'habitation est clairement à rafraîchir, mais grâce à ses 280 m² de surfacie bâtie, son agencement et sa situation, elle présente un magnifique potentiel d'aménagements et d'utilisations possibles. Sa composition: Rez: Séjour de 25 m², avec insert bois et vue panoramique sur l'eau, cuisine de 11 m², un salon/salle à manger de 16 m², grande véranda de 32 m², ouverte sur séjour, cuisine et terrasse, une chambre de 17 m², très calme, sdb de 6 m², bureau de 19 m², entièrement vitré avec vue sur le parc, buanderie, deux wc séparés av lave-mains, grand garage. Etage: Mezzanine de 14 m², prolongée de combles permettant l'aménagement d'une sdb à l'étage, deux belles chambres de 15 et 21 m². Une cave de 10 m² en sous-sol complète utilement l'habitation. Extérieur: Terrasse de 50 m² orientée plein sud, ouverte sur le superbe parc arboré de 5000 m². Nombreuses utilisations possibles: Habitation familiale pour amoureux d'espace et de nature, amateur de plain-pied, professionnel ayant besoin d'un cabinet/bureau, etc. Possibilité d'aménager une nouvelle entrée directement à rue également. Situation géographique attractive, dans un écrin m
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 250 square meters |
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Living room surface | 25 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 19 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 19 square meters |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 5125 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 4800 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 458 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 113558 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 280 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 335000 € |
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Cadastral income | 334 € |
Tenement building | No |
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Hervé Lebrun Immobilier (IPI 510014)
Address |
Chaussée de Tirlemont 30
4520 - Wanze |
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Website |
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External reference | 5941667 |