Aperçu
Description
Villa individuelle sur 1.700 m² en rue calme
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à distance de marche de la Boslaan, cette villa individuelle se trouve sur un magnifique terrain d’environ 1.700 m², parfaitement orienté, au sein d’une rue sans issue garantissant calme absolu et intimité. La propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet de rénovation que pour une nouvelle construction.
Disposition : En entrant, vous êtes accueilli dans un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Le séjour lumineux avec coin salon et salle à manger s’ouvre sur les terrasses ensoleillées orientées plein sud et le superbe jardin. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau ou espace TV avec vue sur le jardin des deux côtés, ainsi qu’un bureau séparé.
Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher de belles dimensions et trois salles de bains, un WC séparé et un espace de rangement pratique. Le deuxième étage offre un grand grenier pouvant être aménagé en espace polyvalent, salle de loisirs ou en deux chambres supplémentaires.
La maison est entièrement sous-solée et dispose d’un spacieux garage intérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. Plusieurs emplacements de parking sont également prévus sur l’allée. Le magnifique jardin, idéalement orienté, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la nature en toute intimité.
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 356 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 1704 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 418 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260317-003826040-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 5375000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Alex Dewulf (IPI 207495)
| Adresse |
Koningslaan 252 B
8300 - Knokke - Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7774750 |