Aperçu
Description
Prachtige villa met loods en serrecomplex op ± 2 HA te La...
Deze uitzonderlijke eigendom in Laarne biedt een zeldzame combinatie van een ruime villa (EPC B), een uitgebreid serrecomplex van circa 11.000 m², een polyvalente loods van 500 m², een groot waterreservoir, volledig aangelegde terreinen en een uitstekende logistieke toegankelijkheid.
De villa oorspronkelijk gebouwd in 1988 en grondig gerenoveerd in 2013met hoogwaardige, tijdloze materialen en maatwerk.
Gelijkvloers:
Binnenin vinden we een moderne, ruime designkeuken uitgerust met MIELE-toestellen en een composiet werkblad. De stijlvolle vloeren van Cotto d’Este en het overvloedige maatwerk geven de woning een warme en kwalitatieve uitstraling. De eetkamer sluit mooi aan bij de nieuwe lichtrijke zithoek, afgewerkt met vierseizoensglas waardoor er het hele jaar door licht en comfort gegarandeerd zijn. Verder zijn er op het gelijkvloers een slaapkamer, een badkamer, berging, een bureauruimte, sanitaire voorzieningen en toegang tot de perfect aangelegde privatieve tuin.
Verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master met achterliggende dressing en een ensuite badkamer (met ligbad , stoomdouche en dubbele lavabo) . Doorheen de woning werd veel aandacht besteed aan afwerking, comfort en functionaliteit. Tot slot beschikt de woning nog over een kelder van 4,5 × 3 m. Alle Velux-ramen zijn voorzien van zonnewering, verduistering en vliegenhorren. Er is een alarm- en telecominstallatie , elektrische poorten en een houtkachel voor ex...
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 324 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 20047 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 197 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240318-0003181008-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 197 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 207 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1375000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
House of House Real Estate (IPI 515999)
| Adresse |
Langerei 56
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
|
| Téléphone | +32 474665403 |
| Référence externe | H0283 |