Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa met loods en serrecomplex op ± 2 HA te La...
Deze uitzonderlijke eigendom in Laarne biedt een zeldzame combinatie van een ruime villa (EPC B), een uitgebreid serrecomplex van circa 11.000 m², een polyvalente loods van 500 m², een groot waterreservoir, volledig aangelegde terreinen en een uitstekende logistieke toegankelijkheid.
De villa oorspronkelijk gebouwd in 1988 en grondig gerenoveerd in 2013met hoogwaardige, tijdloze materialen en maatwerk.
Gelijkvloers:
Binnenin vinden we een moderne, ruime designkeuken uitgerust met MIELE-toestellen en een composiet werkblad. De stijlvolle vloeren van Cotto d’Este en het overvloedige maatwerk geven de woning een warme en kwalitatieve uitstraling. De eetkamer sluit mooi aan bij de nieuwe lichtrijke zithoek, afgewerkt met vierseizoensglas waardoor er het hele jaar door licht en comfort gegarandeerd zijn. Verder zijn er op het gelijkvloers een slaapkamer, een badkamer, berging, een bureauruimte, sanitaire voorzieningen en toegang tot de perfect aangelegde privatieve tuin.
Verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master met achterliggende dressing en een ensuite badkamer (met ligbad , stoomdouche en dubbele lavabo) . Doorheen de woning werd veel aandacht besteed aan afwerking, comfort en functionaliteit. Tot slot beschikt de woning nog over een kelder van 4,5 × 3 m. Alle Velux-ramen zijn voorzien van zonnewering, verduistering en vliegenhorren. Er is een alarm- en telecominstallatie , elektrische poorten en een houtkachel voor ex...
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 324 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 20047 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240318-0003181008-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 197 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 207 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
House of House Real Estate (IPI 515999)
| Adres |
Langerei 56
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Telefoonnummer | +32 474665403 |
| Externe verwijzing | H0283 |