Aperçu
Description
Belle villa à la localisation topissime !
Oyez oyez une VILLA est à vendre à Louvain-la-Neuve, ds le quartier de l'Hocaille, et il paraît qu'il n'y en a que 6 dans Louvain-la-Neuve ! VALDEL IMMO vous propose donc un bien rare dans cette commune où y vivre est tout simplement une philosophie ! Elle a été construite en 1980 s/ parcelle de 2a33ca SUD-OUEST et doit être rénovée. Les propriétaires ont obtenu le 23/09/2021 un magnifique permis d'urbanisme pour sa transformation qui est mis à votre disposition, mais sans aucune obligation bien sûr. Elle se situe dans un clos super sympa, tout est bien sûr accessible à pied ! Idéal aussi pour des investisseurs. Elle est cosy et fonctionnelle. Elle propose +/- 155M² habitables : hall d'entrée avec toilette visiteurs, vaste living de 56M² avec accès terrasse et jardin, cuisine à remplacer, buanderie avec accès jardin. 1er Etage : hall de nuit, salle de bains avec toilette à rénover, dressing sous pente, bureau sous pente, chambre 1 avec mezzanine, chambre 2 avec mezzanine (typique LLN !), chambre 3, encore un espace pour mette un lit d'amis par exemple sous la pente. Il y a un garage fermé avec mezzanine de rangement et donc une place de parking devant. Belle terrasse SUD-OUEST sur jardin super sympa. PEB = C. Châssis bois DV, chaudière gaz condensation 2012, conformité électrique 2042, citerne eau de pluie. Maison entièrement repeinte en 2017. Je suis super impatiente de vous y emmener.Elle vous attend !
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1980 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
|
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 155 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 56 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface du terrain | 233 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
---|
Consommation d'énergie primaire | 226 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20170426020024 |
Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33417 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1348 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
---|---|
Référence externe | 1002 - 3391387 |