Overzicht
Omschrijving
Villa
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Oyez oyez une VILLA est à vendre à Louvain-la-Neuve, ds le quartier de l'Hocaille, et il paraît qu'il n'y en a que 6 dans Louvain-la-Neuve ! VALDEL IMMO vous propose donc un bien rare dans cette commune où y vivre est tout simplement une philosophie ! Elle a été construite en 1980 s/ parcelle de 2a33ca SUD-OUEST et doit être rénovée. Les propriétaires ont obtenu le 23/09/2021 un magnifique permis d'urbanisme pour sa transformation qui est mis à votre disposition, mais sans aucune obligation bien sûr. Elle se situe dans un clos super sympa, tout est bien sûr accessible à pied ! Idéal aussi pour des investisseurs. Elle est cosy et fonctionnelle. Elle propose +/- 155M² habitables : hall d'entrée avec toilette visiteurs, vaste living de 56M² avec accès terrasse et jardin, cuisine à remplacer, buanderie avec accès jardin. 1er Etage : hall de nuit, salle de bains avec toilette à rénover, dressing sous pente, bureau sous pente, chambre 1 avec mezzanine, chambre 2 avec mezzanine (typique LLN !), chambre 3, encore un espace pour mette un lit d'amis par exemple sous la pente. Il y a un garage fermé avec mezzanine de rangement et donc une place de parking devant. Belle terrasse SUD-OUEST sur jardin super sympa. PEB = C. Châssis bois DV, chaudière gaz condensation 2012, conformité électrique 2042, citerne eau de pluie. Maison entièrement repeinte en 2017. Je suis super impatiente de vous y emmener.Elle vous attend !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 233 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20170426020024 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 33417 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1348 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
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Externe verwijzing | 1002 - 3391387 |