Villa à vendre

Ensemble immobilier villa + dépendance 100% remis à neuf

À quelques enjambées du Lac de Genval, à la limite entre Overijse et Genval, découvrez cet ensemble villa + dépendance niché sur un terrain de 10 a 56 ca orienté sud. Rénovation complète en 2022 : nouvelle toiture, isolation des façades, panneaux solaires… PEB avec un score « A » pour la villa principale, ce qui équivaut à un score « A+ » pour la Wallonie ! Les proportions sont spectaculaires : largeur de façade du terrain à rue. D’un chic très moderne, vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés : haut de gamme, high-tech et normes écologiques. Idéal pour exercice d’une profession libérale séparée du logement, grâce à cette dépendance.

Visite des lieux de la villa principale : ?villa de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée RDC. Grand bureau ou salon « Lounge » au 1er étage. Cave sous toute la surface de la maison. Chaque plateau fait +/- 140m².??Dépendance : ?Dépendance avec 1 chambre et dressing/bureau séparé. Cave et garage 2 voitures. Superficie +/- 105 m² hors cave et garage. Chaque plateau fait +/- 70m².?
La villa principale et la dépendance sont séparées par la terrasse « centrale », et ne communiquent pas directement entre elles.

Techniques :
Ayant été entièrement rénové en 2022, l’ensemble offre une rénovation de qualité : voir détail sur le site de l’agence. EPC-PEB kwh/m²/an de 25 (score A).?

Dans un clos calme et boisé, à 1 min à pied du Lac de Genval et de ses restaurants, Papeteries de Genval à quelques minutes en voiture, à 5 minutes de l’E411.À