Villa à vendre

Villa lumineuse 5 ch sur un terrain de 2100m² à Overijse

Villa familiale lumineuse – jardin exceptionnel plein sud – vue panoramique – PEB B – à 15 min de Bruxelles

Remise sur le marché suite à un refus de crédit — une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques et inspirants.

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de Bruxelles, cette propriété offre un art de vivre privilégié, où lumière, espace et nature se rencontrent en parfaite harmonie.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre naturellement vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin et de son environnement.

Le terrain d’environ 21 ares, orienté plein sud et sans vis-à-vis, bordé d’arbres, avec verger et potager, offre une connexion rare à la nature, rythmée par le chant des oiseaux et la lumière au fil de la journée.

Volumes lumineux : séjour avec poêle à bois; cuisine équipée; véranda; 5 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée); 2 salles d’eau (dont 1 au rez); 2 bureaux; buanderie; garage 2 voitures.
Le premier étage peut facilement être aménagé en appartement partiellement ou totalement indépendant du rez-de-chaussée.

Extérieurs : jardin clôturé; verger; potager; aire de jeux; grande allée; carport 2 voitures; citerne 10.000 L.

Confort : PEB B; zone non inondable; pas d’amiante; toiture isolée (2021); panneaux solaires; chaudière Buderus (2017); double vitrage bois; adoucisseur; installation prévue pour borne électrique.

Localisation : accès rapide à Wavre Nord, Louvain-la-Neuve, Bruxelles et Leuven; bus à 2 min à pied; gares à 10 min.

Proximité : écoles, crèches, plaines de jeux, piscine communale, commerces, N4, E411; cyclostrade F204 (LLN – Wavre – Overijse – Bruxelles).

Le prix a été récemment ajusté afin de permettre au futur acquéreur de personnaliser certains espaces selon ses envies, tout en bénéficiant d’une base saine, performante et immédiatement habitable.

Faire offre à partir de 685.000€

Une visite suffit pour en percevoir tout le potentiel.