Villa unique sur 2,1 ha avec vue à 360° et forêt privée
Parfois, vous arrivez à un endroit où le monde ralentit de lui-même. Vous quittez le Helleketelweg, remontez doucement le Karel Grimminckweg et vous apercevez un portail discret. Derrière elle s'ouvre une allée privée qui traverse deux boisés : un mystérieux tunnel vert qui vous sépare immédiatement du monde extérieur. Ce n'est qu'au bout de la ruelle que la villa se dévoile, entourée de paix et de nature. Vous vivez ici sur un impressionnant domaine de 21 206 m². À l'avant, la forêt mature et bien entretenue agit comme un bouclier d'intimité naturel. À l'arrière, une toile de fond orientée sud-ouest avec un vaste jardin, des fleurs, un étang et une vue panoramique époustouflante à 360 degrés sur le paysage vallonné du Westhoek se dévoile.
La villa, construite en 1997, se compose d'un hall d'entrée spacieux et ouvert, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine équipée qui donne sur le jardin et le paysage.
Il est possible de vivre au rez-de-chaussée grâce à une chambre complète et à une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes.
Un garage intérieur spacieux et un sous-sol fonctionnel offrent tous les espaces de rangement nécessaires.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'une taille exceptionnelle (dont la plus grande peut être divisée en deux pièces) et une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. Un grenier de rangement couvre l'ensemble.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de longues soirées sous la terrasse couverte pendant que le soleil se couche lentement sur les champs.
Un abri de jardin décent avec portail et grenier privé offre de l'espace pour tous vos outils de jardinage ou vos loisirs.
Marcher le long de ses propres sentiers forestiers, écouter le bruissement des arbres ou simplement admirer le paysage : ce n'est pas une maison ordinaire, mais un refuge où règne un sentiment de liberté rare.
Registre des mesures: en cours de demande
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 248 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 21206 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 240 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3984874 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 648000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 821 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Peperstraat 38
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D8900-26284 |
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