Unieke villa op 2,1 ha met 360°-uitzicht en eigen bos
Soms kom je op een plek waar de wereld vanzelf vertraagt. Je verlaat de Helleketelweg, rijdt zachtjes de Karel Grimminckweg omhoog en ziet een discrete poort. Daarachter opent zich een private oprijlaan die twee bospercelen doorkruist — een groene tunnel die je meteen afzondert van de buitenwereld. Pas op het einde van de dreef openbaart de villa zich, omarmd door rust en natuur. Hier woon je op een indrukwekkend domein van 21.206 m². Aan de voorzijde fungeert het volwassen, verzorgde bos als een natuurlijk privacyschild. Aan de achterzijde ontvouwt zich een zuidwestgericht decor van uitgestrekte tuin, bloemen, een vijver en een adembenemend 360-graden panoramisch uitzicht over het glooiende Westhoek-landschap.
De villa met bouwjaar 1997 bestaat uit een open, ruime inkomhal, vervolgens is er een leef- en eetruimte, een ingerichte keuken, die volop uitkijken op de tuin en het landschap.
Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij een volwaardige slaapkamer en een badkamer met inbouwlavabo, douche en toilet.
Een ruime inpandige garage en een functionele kelder bieden alle nodige bergruimte.
Op het verdiep vind je twee grote slaapkamers (waarvan de grootste kan opgesplitst worden in twee kamers) en een tweede badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Een bergzolder beslaat het geheel.
Buiten geniet je van lange avonden onder het overdekte terras, terwijl de zon langzaam zakt over de velden.
Een degelijke tuinberging met poort en eigen bergzolder biedt plaats voor al je tuingereedschap of hobby’s.
Wandelen over je eigen bospaden, luisteren naar het ruisen van de bomen of simpelweg staren naar het landschap: dit is geen standaard woning, maar een toevluchtsoord met een gevoel van vrijheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 21206 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3984874 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 648000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 821 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Peperstraat 38
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8900-26284 |
Neem contact op