Villa à vendre

Spacieuse villa 4ch avec garage et jardin

🌿 Villa spacieuse à l’entrée de Quiévrain, proche des commodités et axes vers la France.

Hall avec WC séparé (25m2)
Vaste living lumineux (40m2)
Pièce polyvalente (18m2), actuellement aménagée pour l’accueil d’enfants avec possibilité d'ouverture sur une cuisine équipée (± 4 à 5 ans) (12m2)
Buanderie (10m2)
Salle de bain récente (± 4 à 5 ans) (4m2)
Chambre ou bureau (profession libérale possible) (11m2)
Garage avec fosse, pour les amateurs de mécanique 🔧 (18m2)
👉 Cave à hauteur d’homme sous tout le living (40m2)

🛏️ Etage modulable
Hall de nuit (8,5m2)
Ch 1: 14m2 + grenier 9m2
Ch 2 : 23m2
Pièce de rangement/bureau : 8,8m2
Pièce avec possibilité de créer 2 ch supplémentaires (moyennant installation de Velux) : 39m2
Ch 3 : 18m2

⚡ Confort & performances énergétiques
12 panneaux photovoltaïques ☀️ (remboursement de ± 750€/an pour un ménage de 3 personnes avec activité d’accueil)
Électricité conforme !!!!
Chaudière gaz condensation Vaillant (± 7-8 ans)
Poêle à pellets dans le living + poêle à bois dans la pièce d’accueil 🔥
Châssis bois double vitrage avec volets
Système d’alarme & ventilation salle de bain
Citerne d’eau de pluie de 3000L
Jardin orienté plein sud entièrement clôturé
Chalet avec électricité

📍 162 rue de Mons – 7380 Quiévrain
💰 Faire offre à partir de 320.000 € + frais d’agence

📊 PEB : C
RC : 946 €

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Annonce non contractuelle.