Aperçu
Description
VENDU / Villa entièrement rénovée/ 5 Chambres, Garage 2 Aut
VENDU / Estimation Sarah - 0488 24 24 24.
Découvrez cette belle villa de +/- 285 m² brut, nichée au calme sur un terrain de ± 8 ares 73 ca, avec un accès direct à une prairie.
Cette lumineuse villa entièrement rénovée avec goût en 2024-2025, Avec la possibilité d'une profession libérale. Située dans un quartier résidentiel de De Hoek, à proximité immédiate des transports en commun. Infos & visites : Contactez Sarah au 0488/24.24.24
Garage pour 2 voitures de +/- 44 m² + 1 parking extérieur. +/- 49 m² de caves comprenant une buanderie, un local technique, cave à vin, grand espace pour atelier.
Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage et grand vestiaire encastré. Bureau de +/- 14 m², idéal pour une profession libérale ou 5ᵉ chambre. Vaste séjour de +/- 44 m², avec possibilité d’installer un feu ouvert ou une cassette.
Cuisine hyper équipée de +/- 27 m² (2025) avec îlot central (frigo, congélateur, taque vitrocéramique avec hotte intégrée, four pyrolyse à chaleur tournante, micro-ondes combiné four, lave-vaisselle), Donnant accès directement aux terrasses et au jardin sans vis à vis. WC invités.
:Hall de nuit desservant 4 belles chambres (+/- 23 m², 19 m², 17 m² et 13 m²). Salle de bains avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. Salle de douche séparée avec lavabo. Accès au grenier totalement isolé de +/- 40 m². Grande terrasse en L de +/- 65 m². Citerne d’eau de pluie de 10.000 L située sous la terrasse. Électricité conforme.
PEB : C. Alarme. Porte de garage sect
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 285 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 873 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 460 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 265 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250925-0003692160-RES-1 |
| Emission CO₂ | 11666 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 980000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3016 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Dussart (IPI 101721)
| Adresse |
339 Chaussée Bara
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7120713 |