Overzicht
Omschrijving
Verkocht / SARAH 0488242424 Volledig gerenoveerde villa / 5
Verkocht / SARAH 0488242424
Ontdek deze prachtige villa van ca. 285 m² bruto, rustig gelegen op een perceel van ± 8 are 73 ca, met directe toegang tot een weide.
Deze lichtrijke villa werd volledig en met smaak gerenoveerd in 2024-2025, met de mogelijkheid voor een vrij beroep. Gelegen in een residentiële wijk van De Hoek, in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer.
Info & bezoeken: Contacteer Sarah op 0488/24.24.24
Garage voor 2 wagens van ca. 44 m² + 1 buitenparkeerplaats. Ca. 49 m² kelders met wasruimte, technische ruimte, wijnkelder en een grote ruimte voor atelier.
Inkomhal met trap naar de verdieping en ruime ingebouwde vestiaire. Bureau van ca. 14 m², ideaal voor een vrij beroep of 5ᵉ slaapkamer. Ruime living van ca. 44 m², met mogelijkheid om een open haard of inzethaard te plaatsen.
Hyper-uitgeruste keuken van ca. 27 m² (2025) met centraal eiland (koelkast, diepvriezer, vitrokeramische kookplaat met geïntegreerde dampkap, pyrolyse heteluchtoven, combi-microgolfoven, vaatwasser). Rechtstreeks toegang tot de terrassen en de tuin zonder inkijk. Gastentoilet.
Nachthal met toegang tot 4 mooie slaapkamers (ca. 23 m², 19 m², 17 m² en 13 m²). Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Afzonderlijke doucheruimte met wastafel. Toegang tot volledig geïsoleerde zolder van ca. 40 m². Grote L-vormige terras van ca. 65 m². Regenwaterput van 10.000 L onder het terras. Elektriciteit conform.
EPC: C. Alarm. Automatische sectionale garagepoort.
Sarah 0488
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 873 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 460 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250925-0003692160-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 11666 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 61 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 980000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3016 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Dussart (IPI 101721)
| Adres |
339 Chaussée Bara
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7120713 |