Villa à vendre

Rhode-Saint-Genèse – Quartier Golf, VILLA de ± 450 m².

Rhode-Saint-Genèse – Quartier du Golf, ravissante VILLA (6CH/5SDB/2BUREAUX/SDJ) de ± 450 m² habitables en très bon état général offrant de superbes volumes et une agréable luminosité. Terrain de 25a06ca orienté SUD au cœur d’un environnement verdoyant. Présence d’un beau jardin, d’un parking pour 4 voitures, de deux garages et d’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée en marbre avec vestiaire et wc invités +/- 25 m², un grand salon/salle à manger en parquet avec feu ouvert (cassette) +/- 63 m², un beau bureau en parquet et feu ouvert +/- 15 m², une cuisine séparée hyper équipée +/- 21 m² avec accès jardin et wc, un salon tv +/- 17 m² en parquet, un double garage +/- 36 m².Au 1er étage : Palier hall de nuit avec placards intégrés +/- 28 m², chambre 1 (master) +/- 28 m² avec placards et salle de bains attenante (bain, douche, 2 vasques, wc séparé), chambre 2 +/- 11m² avec placards et salle de bains attenante, chambre 3 en parquet +/-19 m², chambre 4 +/- 11 m², chambre 5 +/- 11 m², chambre 6 +/- 16 m² avec placards, une salle de bains (bain, 2 vasques et wc). Au 2 ème étage : Un palier hall de nuit, un wc séparé, une chambre +/- 17 m² avec salle de douche attenante, une chambre +/- 20 m² avec salle de douche attenante, un bureau/salle de jeux +/- 16 m². Au sous-sol : Un local chaufferie +/- 15 m² et 4 caves de rangement +/- 8, 5, 12 et 7 m². Au niveau des extérieurs : Vaste parking, terrasse, jardin. Au niveau des techniques : Villa rénovée en 2000 et 2015 ( système de chauffage central au Gaz (Vaillant 2021 à condensation), PEB C 276kWh/(m² an) (20240701-0003299043-RES-1) , certificat électrique non conforme, châssis double vitrage en bois (2015), toiture en ardoises naturelles (2015), grande marquise pouvant être transformée en tente de réception (nouvelle toile et 2 nouveaux moteurs), alarme (alarme incendie reliée). Maison spacieuse pleine de charme offrant un cadre bucolique à découvrir en exclusivité chez L&P.