Villa à vendre

720000€

4 chambres 154 mètres carrés

Immoweb code : 21962388
Immoweb code : 21962388

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
154 mètres carrés habitables
787 mètres carrés de terrain
Disponible le : 9 octobre 2026
Visite virtuelle

Description

Rhode St Genese Ste Anne, Belle villa de plain pied 4ch

Rhode-Saint-Genèse Ste Anne, agréable VILLA (4CH/SDB) de plain-pied construite en 1970 au cœur d’un environnement ultra calme et verdoyant. Terrain de 7ares 87 orienté Sud-Est. Villa en bon état structurel qui n'attend que vos bonnes idées pour lui donner une seconde jeunesse.Au rez: Hall d’entrée spacieux, vestiaire réalisé sur mesure, toilette, vastes réceptions en plancher chêne massif(avec air-co) dont living + feu ouvert et salle à manger, vaste cuisine en carrelage avec coin déjeuner donnant vers une agréable terrasse, hall de nuit, salle de bains+toilette, 1ère chambre en plancher, 2ème chambre en parquet laminé, 3ème chambre en parquet laminé, 4ème chambre/ bureau en parquet laminé.Les extérieurs:Vaste parking 2 voitures, terrasse, jardin, abord aménagés (il y a 5 ans). Au 1er: Gd grenier de rangement non aménageable. Sous-sol : Chaufferie (mazout), cave, garage 2voitures+portes autos.Techniques: Construction de 1970 par Tpalm, Peb F-544Kwh/m2/an,électricité non conforme, 2compteurs électriques (Un jour et un exclusif nuit), certificat amiante disponible, villa reliée aux égouts, système d’alarme, détecteurs incendie, citerne eau de pluie non utilisée, chauffage central au mazout+certificat étanchéité citerne mazout disponible, châssis bois double vitrage, toiture en ardoises naturelles isolée de 2003, boiler électrique « Bulex» de 150 litres. Villa spacieuse pleine de charme offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique.

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