Villa d’exception à deux pas du Parvis de Rhode-Saint-Genèse
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, en bout de rue, au calme et à l’abri des regards, cette magnifique villa bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Parvis et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’un bureau, d’un spacieux living, d’une salle à manger séparée, d’une cuisine avec coin à déjeuner ainsi que d’un double garage. À l’étage, un vaste hall de nuit dessert cinq belles chambres, dont une superbe master bedroom avec dressing et salle de bain privative. Une salle de douche et un WC séparé complètent cet espace nuit. La propriété offre également un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel, ou encore pour envisager un usage professionnel. Celui-ci comprend un hall d’entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bain. Une connexion avec la maison principale permet également de réunir facilement les deux espaces selon les besoins. Un grand grenier aménageable vient compléter les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager avec piscine, sans aucun vis-à-vis et idéalement exposé sud-ouest, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficiant d’une situation exceptionnelle. Un bien qui séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort, à deux pas du Parvis de Rhode-Saint-Genèse.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3340 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 195 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260904-0003822117 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1850000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue des Trembles 3b
1640 - Rhode-St-Genese |
|---|---|
| Site internet |
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