Villa à vendre

FRANKRIJK (Tarn): Heel ruime villa (met veel potentieel) ...

Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich in het zuidwesten van Frankrijk, in het hart van de Quercy, in Septfonds (82240), vlakbij Caussade.
Heel rustig gelegen, in het groen, en toch dichtbij winkels, uitvalswegen, het treinstation en alle voorzieningen.
Een uitstekende locatie in de streek Quercy Vert.

Een aantrekkelijke woonomgeving.
De woning ligt op een vlak perceel van 13.349 m², bestaande uit één geheel en volledig omheind.
Het terrein beschikt over vier toegangspoorten, waarvan één automatisch.
Het zorgvuldig onderhouden perceel omvat:

Een ruime loods van 139 m².
Twee mooie natuurlijke vijvers.
Een zwembad met poolhouse.
Grote, groene en open buitenruimtes.
Meerdere bouwpercelen, waaronder één van ongeveer 3.000 m², die eenvoudig kunnen worden afgesplitst.

Een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, families of investeerders. Voor eigen bewoning, tweede verblijf of uitbating.

Een karaktervolle traditionele woning.
Deze woning uit 1975 (traditionele dakconstructie, betonnen vloeren, massief houten ramen en luiken) biedt ongeveer:


170 m² bewoonbare oppervlakte.
230 m² bruikbare oppervlakte.
Daarnaast nog een gedeeltelijk inrichtbare zolder.

Hoofdverdieping (begane grond).


Ruime inkomhal.
Lichtrijke woonkamer van 43 m² met dubbele oriëntatie (zuidoost en zuidwest).
Afzonderlijke keuken met toegang tot een groot overdekt terras (vrij uitzicht op de grote tuin).
2 slaapkamers.
1 bureau.
Badkamer met douche.
Gastentoilet.

Een aangename, functionele indeling.
Benedenverdieping (tuinniveau).


Grote slaapkamer van 26 m².
Doucheruimte.
Gastentoilet.
Ideale ruimte voor uw logees (familie, vrienden, ...).
Groot potentieel voor het creëren van een volledig onafhankelijke woonunit.

Deze verdieping beschikt bovendien over:


Berging/bijkeuken.
Werkplaats/technische ruimte (stookplaats).
Wijnkelder.
Garage van 26 m².

Zolder
De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden.

Bijgebouwen en ontwikkelingsmogelijkheden


Loods van ongeveer 136 m², gelegen op een bouwperceel.
Tal van mogelijkheden:

opslagruimte.
ambachtelijke of professionele activiteit.
verhuurproject.
verkaveling of perceelsplitsing.



Belangrijkste troeven


Groot, vlak en uitstekend bruikbaar perceel.
Rustige ligging en toch niet afgelegen.
Vrij uitzicht over de natuur.
Veel ontwikkelingsmogelijkheden (verkaveling, uitbreiding, verhuur).
Grote bijgebouwen.
Zwembad met ontspanningsruimte.
Strategische ligging tussen landelijke rust en al...