Villa à vendre

Villa de caractère sur plus de 300 m² habitables !

Située au coeur des campagnes en surplomb de Stavelot, dévoilant ainsi une superbe vue panoramique sur cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette belle villa de caractère sur plus de 300 m² habitables. Vous offrant charme et atmosphère d'antan, profitez également de sa situation idyllique, de son vaste jardin et de ses nombreuses activités proches : superbes balades en forêt, la ville de Spa et son Casino, Francorchamps et son circuit de F1, ... Sous-sol : 4 caves (cave à vin), garage +/- 34 m². Rez : charmant hall d'accueil de +/- 19 m², w-c indép. avec coin vestiaire, grande pièce de vie de +/- 51 m² sur parquet avec baie vitrée permettant de profiter de la vue, cuis. équ. +/- 22 m², séjour avec poêle à bois, bur., terrasses, gd jardin, piscine hors terre filtrée, emplac. de parking. 1er : hall de nuit, 5 ch. de +/- 2 x 14, 15 et 2 x 19 m² dont 2 avec lavabo et 1 avec lavabo et baignoire, w-c indép., sdb (baign.&dche), sdd, gd balcon avec vue dégagée. 2ème : 2 pièces à aménager (36 et 41 m²) dont 1 avec lavabo et toilette. Divers : DV bois (2008), ch. c. maz. (2007), nv toit isolé (2008), électr. OK jusqu'en 2034, superficie totale : +/- 4.360 m² (superficie exacte sera connue après division), sup. hab. : +/- 326 m². Infos énerg. : PEB No. : 20230227034647, PEB : E, E spec : 421 kWh/m².an, E totale : 151832 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !