Overzicht
Omschrijving
Mooi pand, villa met karakter en grote bouwkavel
Gelegen in het hart van het platteland boven Stavelot, met een prachtig panoramisch uitzicht op dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het voorrecht u deze prachtige villa met karakter en meer dan 300 m² woonoppervlak voor te stellen. Het biedt u de charme en de sfeer van weleer. Geniet ook van de idyllische ligging, de grote tuin en de vele activiteiten in de buurt, zoals prachtige wandelingen in het bos, de stad Spa en zijn Casino, Francorchamps en zijn F1-circuit, ... Kelder : vier kelders waaronder een wijnkelder, een stookruimte en een wasruimte, garage van +/- 34 m². Begane grond : ruime en charmante ontvangsthal van +/- 19 m² met trap, onafhankelijk toilet met vestiaire, grote woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 51 m² op parketvloer met grote erker waardoor men van het uitzicht kan genieten, ingerichte keuken van +/- 22 m², woonkamer met houtkachel, bureau, terrassen, grote tuin, bovengronds gefilterd zwembad, parkeerplaatsen. 1ste verdieping : nachthal, vijf slaapkamers van +/- 2 x 14, 15 en 2 x 19 m² waarvan twee met wastafel en één met wastafel en bad, onafhankelijk toilet, badkamer (wastafel, bad, douche en toilet), douchekamer (twee wastafels en douche), groot balkon met open zicht. 2e verdieping : veel ontwikkelingsmogelijkheden, momenteel twee ruime kamers (36 en 41 m²) waarvan één met hoekwastafel en toilet. Diversen : houten dubbele beglazing uit 2008, centrale verwarming op olie (ketel uit 2007), nieuw geïsoleerd dak uit 2008, elektriciteit conform tot 203
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 326 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 4360 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 421 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230227034647 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 151832 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1800 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)
Adres |
Place Communale 3
4684 - Haccourt |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5563981 |