Aperçu
Description
Superbe Villa implantée dans un cadre verdoyant.
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa avec une annexe en ordre urbanistique (double garage avec une pièce supplémentaire à l'étage) située sur un terrain d'une superficie de 2242 m2. Tranquillité absolue, cadre verdoyant et vue exceptionnelle à l'arrière. Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/3JJfhvZaH75RKHHS5lNRt7 Composition: Rez: hall d'entrée avec wc séparé, dépendance (pour un bureau, une profession libérale ou une chambre supplémentaire) avec une remise, local chaufferie, cuisine équipée, salle à manger et salon. Via la pièce de vie, un accès direct à la terrasse; 1er: hall de nuit avec WC séparé, une salle de bains, une chambre avec dressing, une grande chambre (possibilité 2) et une plus petite chambre. Extérieur: allée privative, double garage avec une grande pièce à l'étage (plusieurs possibilités d'aménagement), une terrasse donnant sur une magnifique parcelle de jardin (plein sud) et un espace "poolhouse" avec un barbecue couvert. Chauffage central mazout, cassette à bois, DV bois, 22 panneaux photovoltaïque. Servitude de passage pour donner accès à la prairie derrière la maison. PEB: B 169 KWH/m2.an n° 20230604007843 / 231 m² habitable (d'après le PEB).
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | SPA et arrondissement |
Année de construction | 1994 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 8 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 231 mètres carrés |
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Surface du salon | 34 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 22 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 22 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 2242 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Surface du jardin | 1200 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 169 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230604007843 |
Emission CO₂ | 25 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39110 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable et dans une zone riveraine délimitée |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 1613 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Partner Immo (IPI 508147)
Adresse |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
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Site internet |
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Référence externe | 5756600 |