Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa avec une annexe en ordre urbanistique (double garage avec une pièce supplémentaire à l'étage) située sur un terrain d'une superficie de 2242 m2. Tranquillité absolue, cadre verdoyant et vue exceptionnelle à l'arrière. Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/3JJfhvZaH75RKHHS5lNRt7 Composition: Rez: hall d'entrée avec wc séparé, dépendance (pour un bureau, une profession libérale ou une chambre supplémentaire) avec une remise, local chaufferie, cuisine équipée, salle à manger et salon. Via la pièce de vie, un accès direct à la terrasse; 1er: hall de nuit avec WC séparé, une salle de bains, une chambre avec dressing, une grande chambre (possibilité 2) et une plus petite chambre. Extérieur: allée privative, double garage avec une grande pièce à l'étage (plusieurs possibilités d'aménagement), une terrasse donnant sur une magnifique parcelle de jardin (plein sud) et un espace "poolhouse" avec un barbecue couvert. Chauffage central mazout, cassette à bois, DV bois, 22 panneaux photovoltaïque. Servitude de passage pour donner accès à la prairie derrière la maison. PEB: B 169 KWH/m2.an n° 20230604007843 / 231 m² habitable (d'après le PEB).
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | SPA et arrondissement |
Bouwjaar | 1994 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 22 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2242 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 70 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230604007843 |
CO₂ Uitstoot | 25 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39110 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
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Kadastraal inkomen | 1613 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Partner Immo (IPI 508147)
Adres |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
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Website |
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Externe verwijzing | 5756600 |