Villa à vendre

Imposante villa de médecin de style français avec piscine extérieure chauffée, cabinet médical indépendant et double garage intégré, située sur un vaste terrain de 1 366 m² dans la très prisée commune de ’s-Gravenvoeren

C'est dans le cadre pittoresque et champêtre de ’s-Gravenvoeren que se trouve cette villa de médecin de style français pleine de caractère, où l'élégance classique, l'espace et le confort de vie contemporain s'allient harmonieusement. La villa bénéficie d’un emplacement magnifique sur un terrain spacieux de 13 ares 66 centiares et se distingue par son allure majestueuse, ses matériaux authentiques et ses multiples possibilités d’utilisation.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation en profondeur, au cours de laquelle, entre autres, la toiture a été refaite et isolée, le système de chauffage et la cuisine ont été remplacés et la cage d’escalier a été rénovée. De nouvelles menuiseries en PVC ont également été installées à l’étage et le salon a été équipé d’une nouvelle baie coulissante en aluminium. Les magnifiques sols d’origine en travertin et en parquet ont été conservés et confèrent à l’intérieur son caractère chaleureux et intemporel.

Sur le plan énergétique également, cette villa a beaucoup à offrir. Avec 30 panneaux solaires, deux systèmes de climatisation assurant à la fois le refroidissement et le chauffage, ainsi qu’un label EPC C (209 kWh/m² par an), qui ne dépasse que de justesse la limite du label B, la propriété est particulièrement bien équipée. De plus, elle dispose d’une installation électrique certifiée.

L’espace extérieur, magnifiquement aménagé, constitue un endroit idéal pour profiter en toute tranquillité de la vie à la campagne. La piscine extérieure chauffée, dotée d’un solarium, apporte une touche supplémentaire de luxe et une ambiance de vacances.

Un atout particulier est le local professionnel indépendant, qui offre de nombreuses autres possibilités. On peut y envisager une chambre d’amis confortable, un logement en sous-location ou un espace de vie autonome pour des membres de la famille, sous réserve bien sûr des autorisations requises.

Enfin, la villa dispose d’un garage intégré particulièrement spacieux pouvant accueillir deux voitures.

Pour une présentation complète, consultez notre site web www.huize.be