Villa te koop

Statige Franse doktersvilla met verwarmd buitenzwembad, separate praktijkruimte en dubbele inpandige garage, gelegen op een royaal perceel van 1.366 m² in het geliefde ’s-Gravenvoeren

In het schilderachtige en landelijke ’s-Gravenvoeren bevindt zich deze karaktervolle doktersvilla in Franse stijl, waar klassieke elegantie, ruimte en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De villa geniet van een fraaie ligging op een royaal perceel van 13a 66ca en onderscheidt zich door haar statige uitstraling, authentieke materialen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

De woning onderging een grondige renovatie, waarbij onder meer het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de verwarmingsinstallatie en keuken werden vervangen en de trappenhal werd gerenoveerd. Ook werden op de verdieping nieuwe pvc-kozijnen geplaatst en kreeg de leefruimte een nieuw aluminium schuifraam. De prachtige originele travertin- en parketvloeren bleven behouden en geven het interieur zijn warme, tijdloze karakter.

Ook op energetisch vlak heeft deze villa heel wat te bieden. Met 30 zonnepanelen, twee airco-installaties die zowel koelen als verwarmen en een EPC-label C (209 kWh/m² per jaar), dat de grens met label B slechts nipt overschrijdt, is de woning bijzonder goed uitgerust. Bovendien beschikt ze over een goedgekeurde elektrische installatie.

De fraai aangelegde buitenruimte vormt een heerlijke plek om in alle rust van het landelijke leven te genieten. Het verwarmde buitenzwembad met solardek zorgt daarbij voor een extra vleugje luxe en vakantiegevoel.

Een bijzondere troef is de afzonderlijke praktijkruimte, die tal van andere mogelijkheden biedt. Denk aan een comfortabel gastenverblijf, een kangoeroewoning of een zelfstandige woonruimte voor familieleden, uiteraard onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Tot slot beschikt de villa over een bijzonder ruime inpandige garage met plaats voor twee wagens.

Wonen in ’s-Gravenvoeren is elke dag een beetje vakantie! Verscholen in het betoverende heuvellandschap van de Voerstreek ligt dit charmante dorp, waar glooiende weilanden, schilderachtige vergezichten en authentieke dorpscharme samenkomen. Een idyllische omgeving die uitnodigt tot eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het goede leven.

Voor een uitgebreide presentatie kijk op onze website www.huize.be