Maison à vendre

Villa 4 façades de +-150 m² dans cul-de-sac résidentiel

Dans un quartier résidentiel prisé, à la campagne au Sud de Charleroi et situé dans un cul-de-sac tranquille, cette villa 4 façades de 1983 en briques traditionnelles offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 798 m² bien orientée. Commerces, bus et autres facilités sont à proximité, et les grands axes restent facilement accessibles.

COMPOSITION :

Sous-sol :
- Garage pour une voiture et plusieurs caves

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (± 9 m²)
- Salon/salle-à-manger avec cassette à bois (± 31 m²)
- Cuisine meublée et équipée (± 12 m²)
- Salle de bain (± 7 m²) avec baignoire, douche et meuble double lavabo
- WC indépendant
- Chambre 1 (± 15 m²)
- Chambre 2 (± 10 m²)
- Véranda en bois (± 25 m², 1995)

1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre 3 (± 13 m²)
- Chambres 4 et 5 en enfilade (± 12 m² et ± 13 m²)

Extérieurs :
- Allées en gravier et pelouse à l'avant, pelouse à l'arrière, abri de jardin.


TECHNIQUE ET ENERGIE

- Toiture en tuiles d'origine (1983), en bon état, avec isolation en laine de roche
- Châssis en bois, double vitrage d'origine
- Chauffage : radiateurs électriques à accumulation (exclusif nuit + bi-horaire) ou - convecteurs, complétés par une cassette à bois
- Installation électrique d'origine (1983), non conforme : certificat de non-conformité disponible
- Raccordement à l'égout, pas de citerne d'eau de pluie
- Alarme
- PEB : G (805 kWh/m².an). Selon le certificateur, l'installation de panneaux solaires permettrait d'atteindre un PEB C/D.

Faire offre à partir de 325.000 €. Libre à l'acte.

Visites en portes ouvertes les samedi 10 et dimanche 11 octobre de 10h à 12h. Contact : [0492/31.92.35 / [email protected]]