Maison à vendre
495000€
4 chambres 204 mètres carrés
Aperçu
Description
Quartier résidentiel paisible et ultra-prisé "des Venelles"
Quartier résidentiel ultra-prisé "des Venelles" situé en face du golf de Louvain-la-Neuve et à 3 min. de la sortie 8a de l'E411, du Shopping "L'Esplanade" ou de l'UCL. Lignes de bus (6, E6, 20, 21) accessibles à 5 minutes à pied. Villa de 1978 d'une surface utile de 204 m2 avec 4 belles chambres (15, 10, 9, 9 m2) + SDB et SDD + grand bureau de 11 m2 au rez (possibilité 5ième chambre). Lumineux séjour en L, cuisine meublée, buanderie. Hall d'entrée et hall de nuit, 2 toilettes indépendantes. Spacieux garage avec porte basculante motorisée et parking privatif à l'avant, cave de 15 m2. Châssis double vitrage PVC. Chaudière au gaz de ville "ACV" avec boiler intégré. Jardin arboré et clôturé de 930 m2, aménagé sur 2 plateaux. Pas libre à l'acte, occupation actuelle par locataires sérieux (revenu locatif annuel de 13.800 euros. Rentabilité non négligeable pour investisseurs). A visiter, sans tarder.
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Les Venelles |
| Année de construction | 1978 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 204 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 930 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261105031800 |
| Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53650 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 332 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Laurence P. (IPI 502091)
| Adresse |
rue des Fontaines 7
4219 - Meeffe |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | Quartier des Venelles |
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